Oportunidades Creativas de Ganar Dinero con Bienes Raíces

Si usted ha leído previamente alguno de mis artículos, usted sabrá que estoy plenamente convencido del enfoque de comprar las propiedades y conservarlas como un negocio, lo que se conoce normalmente como ser un terrateniente profesional.

 

No tocaré el tema de todos los beneficios que tiene este modelo, ya que este tópico ha sido desarrollado exhaustivamente por otros autores, solamente diré que nosotros, los terratenientes no sabemos qué tan bueno es lo que tenemos.

 

Estamos en un negocio de inversión que no requiere de una oficina formal o de un punto de atención al cliente, y que a la larga puede ser operado por contratistas a quienes se haya subcontratado que no son empleados.

Estos dos factores por sí solos son grandiosos, grandiosos, grandiosos!

 

Yendo aún más allá, trabajamos en un campo que ofrece las leyes tributarias más generosas, por ejemplo en tasas por ganancias de capital a largo plazo, no hay que pagar seguridad social sobre las rentas, y la habilidad de moverse hacia propiedades más grandes completamente libres de impuestos por intercambio.

 

Si usted vive en la propiedad por algún tiempo, incluso puede revenderla, conservar todo el dinero de la transacción y ¡no pagar ningún impuesto!

Menciono todo esto solamente para asegurarle los conceptos de la filosofía de comprar y conservar.

 

Esto no quiere decir que yo no venda propiedades de vez en cuando, pero el corazón de mi negocio consiste en comprar una propiedad y conservar un ingreso de renta a largo plazo.

¡Me gustan las rentas!

 

Así como me gustan los impuestos por los arrendamientos y ser un terrateniente, de igual forma pienso que ser terrateniente funciona de una manera estupenda junto con otros negocios, especialmente negocios en el área de bienes raíces.

Permítame explicarle. Los arrendamientos, por ejemplo, son un negocio a largo plazo.

 

Los resultados no se ven de la noche a la mañana, a pesar que suceden múltiples beneficios, así usted no los vea reflejados en su cuenta bancaria.

 

Para la mayoría de nosotros, el mejor curso de acción es trabajar en el negocio de las rentas en conjunto con otros negocios de flujo de caja.

 

Debido a que los bienes raíces son una industria movida principalmente por los Intermediarios de Bienes Raíces (subcontratistas, no empleados) usted cuenta con el entorno perfecto para comenzar su propio negocio de flujo de caja en bienes raíces.

Su negocio va operar de alguna manera para ayudarle a la gente a comprar, reparar, gestionar, organizar, mercadear, saber cómo hacer algo, investigar, ejercer control, adquirir, rehabilitar, limpiar, presentar o vender bienes raíces.

 

Ahora, parece que los escuchara decir que se necesita una licencia de bienes raíces para hacer esas cosas.

Bueno… no, si, o tal vez – todo depende.

 

Para exponer mi punto, permítame expresarme como una persona con un pensamiento simple.

 

Estoy tratando de argumentar un punto -– esto no significa que deba tomar esto al pie de la letra:

  • ¿Necesita usted una licencia para limpiar una propiedad?
  • ¿Y qué tal reparar una propiedad?
  • ¿Necesita usted una licencia para ayudar a otros inversionistas a organizarse y sistematizar sus oficinas en casa a cambio de unos honorarios?
  • ¿Necesita usted una licencia para ser un consultor de mercadeo y nada más que un consultor de mercadeo?
  • ¿Necesita usted licencia para abrir la puerta de una propiedad y mostrarla a otro inversionista?
  • ¿Necesita usted una licencia para aprovechar una excelente oportunidad de compra de una propiedad para luego revenderla a otro inversionista?
  • ¿Necesita usted una licencia para buscar títulos?

La respuesta a todas estas preguntas es un ¡NO! Rotundo.

 

Ahora, ¿necesita usted una licencia para vender la propiedad de alguien más?

SI. Pero usted puede lograrlo, dedíquese a ello un par de meses y obtendrá la licencia.

 

O, puede ser solo un buscador de oportunidades y realizar el cambio antes del cierre.

Usted no necesita una licencia para ser SOCIO PRINCIPAL, propietario/comprador.

 

Exploraremos en profundidad las múltiples oportunidades que ofrecen los servicios del negocio de bienes raíces en futuras ediciones de Mr. Landlord.

Existe una oportunidad de negocio perfecta en bienes raíces esperando para ser operada a través de su negocio de arrendamientos.

 

Como dice Jeffrey Taylor “¿Por qué limitar sus ingresos?”

 

Como dice mi padre, “Es sabio tener muchas fuentes de dinero ingresando simultáneamente – uno nunca sabe cuando una de esas fuentes se “secará” o se desacelerará y entonces usted aún recibirá mucho dinero por parte de las otras fuentes.”

 

Artículo traducido y publicado con autorización expresa de REIClub.com
Créditos de las fotos e imágenes: Microsoft Corporation.
Traducción realizada para Realtor Essentials.com por Mónica Yaneth Loeb Willes

 

Bryan Wittenmyer

Bryan Wittenmyer ha estado invertido en el sector de los bienes raíces durante los últimos 15 años.

El no es un novato.

 

En los últimos cinco años él ha escrito extensivamente acerca del campo de bienes raíces. Sus artículos han aparecido en Creative Real Estate Magazine y el Real Estate Entrepreneur.

 

Brian ha pertenecido al grupo directivo de Real Estate Investment Association of Berk's County durante 3 años.

A pesar que Brian no ha recibido educación formal en esta área, él se capacita constantemente mediante la lectura de una gran cantidad de libros, periódicos, revistas especializadas y escuchando materiales relacionados con el tema.

El se considera a sí mismo un acumulador de información.

 

Usted también se puede beneficiar de sus años de experiencia práctica en los negocios, pues habiendo manejado emprendimientos de múltiples fuentes de ingreso, que van desde instrumentos de deuda en el sector automotriz hasta utensillos para papel higiénico.

El ha adquirido múltiples instrumentos de deuda en bienes raíces – él sabe acerca de los negocios que reciben los ingresos de múltiples fuentes.