Planeando para Lograr el Éxito

Como dice Lonnie Scruggs, “Las oportunidades están en todas partes. No hay razón para ser pobre al menos que usted elija serlo.”

 

Entonces, ¿por qué algunas personas educadas y que trabajan duro se encuentran siempre en problemas para estar al día con sus facturas?

  • ¿Y por qué sucede que algunas personas todo lo que tocan lo convierten en oro?
  • ¿Se trata sólo de suerte?
  • ¿O tiene que ver con su modo de pensar?

 

Hay dos preguntas que usted se debe preguntar a si mismo:

  • ¿Se siente usted cómodo con sus ingresos actuales?
  • ¿Está usted satisfecho con la cantidad de dinero que ha acumulado hasta la fecha?

Si su respuesta a ambas preguntas es no, usted encontrará respuestas en el presente artículo.

 

Actualmente los adultos que viven en los Estados Unidos son de las personas más afortunadas en la historia del mundo.

Sólo piense acerca de ello.

 

Si usted ha nacido entre 1940 y 1980, usted está viendo el período más próspero de la historia.

 

Usted está viendo el nacimiento de la tecnología moderna y disfrutando de los beneficios de la era espacial, la de los computadores y salvo algunas excepciones, un período de paz.

Aquellos de nosotros que tenemos buena salud somos afortunados.

 

¿Por qué no deberíamos lograr resultados positivos?

  • El optimista dice, “Mi copa se ha rebozado, que bendición.”
  • El pesimista dice, “Mi copa se ha rebozado, que desastre.”

 

Es posible que el futuro económico de algunos norteamericanos no sea tan brillante como pudiera ser.

 

Si, el país aún tiene problemas políticos y económicos y algunas familias están experimentando un descenso de su estándar de vida.

 

Pero debemos tener en mente que un problema generalmente trae una oportunidad - para aquellos que están preparados para encontrar e implementar soluciones.”

La Gente Exitosa Tiene Mucho en Común

Las personas que comprenden la importancia de tener su dinero trabajando para ellos son normalmente más exitosas financieramente que aquellos que faltan al apreciar ese hecho.

  • Si usted tiene mucho dinero, es importante que usted lo mantenga trabajando, debido a que usted tiene mucho que ganar o que perder, dependiendo de que tan bien esté trabajando su dinero para usted.
  • Si usted tiene poco dinero, es aún más importante ahorrar dinero y hacer que trabaje para usted.

 

Esta puede ser la semilla que crezca y que se convierta en una gran fortuna.

 

Una vez que usted comienza a invertir su dinero, sus esfuerzos y sus talentos sabiamente, usted está en camino de ser económicamente independiente.

Sin embargo, aquellos que han sido exitosos acumulando riquezas a través de su propio esfuerzo tienen más que el dinero común.

 

Ellos piensan y planean ”a largo plazo.” Ellos creen en el proceso de planificación, establece metas financieras que han sido cuidadosamente pensadas, coloca su plan por escrito y lo ponen en acción.

Ellos construyen hábitos económicos al ahorrar e invertir.

 

Ellos estudian, piensan, planean y aprenden de otros y haciendo las cosas.

Ellos hacen ajustes cuando es necesario, reinviertan continuamente.

 

Ellos nunca dejan de intentarlo - y siempre mantienen una “actitud ganadora.”

La gente exitosa no permite que los sentimientos negativos prosperen.

 

Ellos se deshacen rápidamente de este tipo de sentimientos actuando para solucionar sus problemas o haciendo algo positivo.

“No se sorprenda si descubre que la suerte favorece a aquellos que están preparados.”

Usted También Puede ser Financieramente Independiente

La tenacidad es también una cualidad muy importante.

 

Es difícil triunfar sin enfocarse continuamente en aquello que queremos lograr - y actuando todos los días para estar un poco más cerca de donde queremos estar.

Debemos estar deseosos de hacer lo que sea necesario para obtener los resultados que deseamos.

 

Lonnie Scruggs, el “padre” de las inversiones en hogares móviles dijo “la cosa más difícil para muchas personas es de hecho salir y hacer ese primer trato.

Ellos permiten que el miedo a cometer un error les impidan mejorar su estilo de vida y su posición financiera.”

 

El primer paso para triunfar es creer en lo que estamos haciendo.

 

Si nosotros no creemos lo suficientemente fuerte en el servicio que estamos desempeñando, no vamos a triunfar.

 

No debemos pensar por ejemplo que porque vivimos en una casa para una sola familia, las casas prefabricadas no jugarán un papel importante en el mercado inmobiliario actual.

 

Los métodos de fabricación eficientes, poco mantenimiento y costos menores de servicios públicos permiten que sea posible para millones de personas el tener un mejor lugar donde vivir.

Para muchos, esta es una manera de construir equidad que pudiera ser utilizada posteriormente para realizar un pago de la cuota inicial para comprar una casa convencional.

El Milagro del Interés Compuesto

Cuando le preguntaron cuáles son las siete maravillas del mundo, el Baron de Rothchild dijo, “No puedo. Pero si sé que la octava maravilla es el interés compuesto.”

A través del tiempo, el uso constante del interés compuesto ha hecho la diferencia entre ellos que han obtenido riqueza y aquellos que permanecieron pobres.

 

En términos simples, el interés compuesto significa ganar el dinero invertido y un interés que fue ganado previamente, para justificar el crecimiento de la cuenta.

Si usted no comprende el concepto de interés compuesto, aprenda acerca del cuidadosamente y téngalo en cuenta cuando usted planee sus inversiones.

 

Si usted utiliza continuamente el poder del interés compuesto con su dinero colocado una tasa de interés razonable durante un periodo de tiempo, usted ciertamente conseguirá riqueza.

 

Entre más alto sea el retorno por la inversión de su dinero, más rápido se duplicará su valor neto.

Una vez que usted duplique su valor neto, la misma tasa de retorno duplicará sus ingresos.

 

Para ilustrar la importancia de ganar con alto retorno, la Tabla I le muestran cuando le tomaría duplicar su dinero a varias tasas, utilizando un interés compuesto mensual.

 

 

Sabemos que la mayoría de los bancos pagará entre un 2% al 5% de interés por nuestro dinero.

 

Pero antes de descartar los retorno del 20% y el 40% como si sólo fueran un deseo imposible, eso sin duda se puede hacer, siga conmigo un poco más y le mostraré como.

 

Primero, hay otro concepto importante que debemos comprender y tener en mente : el valor en el tiempo del dinero.

Todos comprendemos la importancia de evitar pérdidas cuando invertimos nuestro dinero.

 

Sin embargo, muchas personas no comprende que la ganancia que pudo haber ganado si hubiera realizado los pasos correctos, es algo tan real como la pérdida de dinero cuando hacemos una mala inversión.

Entre más permitamos que nuestro dinero esté sin hacer nada - o invertido en tasas de interés demasiado bajas - más dinero perderemos.

 

Para mostrar esta dramática diferencia, observemos los resultados logrados por nuestros dos inversionistas hipotéticos.

 

Luego de tener ahorrados US$10,000 a una tasa de seis meses durante 10 años, el Sr. Delay descubrió que él podría ganar el 20% sobre su dinero.

Al final de los 10 años él invirtió los 17,908 dólares acumulados en una tasa más alta de interés para los siguientes 10 años.

Ahora, al final de 20 años, su inversión de US$10,000 ha crecido hasta US$110,882 (US$10,000 compuesto el 6% durante los primeros 10 años y luego compuestos por 10 años más al 20%),

 

El Sr.Timely, por otra parte, descubrió desde el principio que él podría ganar 20% sobre su dinero. Durante el mismo período de 20 años sus US$10,000 crecieron hasta llegar a ser US$383,376. Aparte de ganar US$272,494 más que el Sr. DeLay, ¿Qué hizo el señor Timely que fuera diferente? Permitió que su interés compuesto creciera su dinero con la tasa más alta durante un periodo muy largo del tiempo. Comprendió el concepto de interés compuesto y el valor en el tiempo del dinero. Otras lecciones importantes pueden aprenderse al estudio de los siguientes ejemplos:

 

 

 

Debe proseguir más lejos con esta teoría, despejemos un poco su escepticismo revisando una transacción típica, que involucre la compra y la venta de una casa móvil que anteriormente había sido utilizada.

Esa fue una de las primeras transacciones de mi esposa, la cual hizo cuando trabajaba de enfermera.

Situación

La propietaria de la casa era una enfermera registrada que había adquirido su casa móvil.

Ella la mantuvo en buenas condiciones y pagó todo las cuotas.

 

El precio que estaba solicitando por la casa rodante era US$5000 al contado.

 

Mi esposa había descubierto que era relativamente simple - y mucho más eficiente - comprar y vender casas previamente utilizadas que ya tuvieran un estacionamiento y que no necesitaran ser movidas.

Problemas

El propietario tenía un contrato para comprar una casa y necesitaba el capital proveniente en su casa móvil para realizar el primer pago.

 

Pero la gran mayoría de los prospectos no tiene contado y los banco no financian casas rodantes previamente utilizadas.

Ella necesitaba salir de la obligación de tener que pagar US$158 mensuales por el lote del parqueadero.

Solución

La propietaria aceptó nuestra oferta de US$3500 al contado con el entendimiento de que a ella se le permitiría permanecer en la casa rodante durante el lapso de tres semanas hasta que ella pudiera concretar el negocio de su nueva casa.

Luego de que el vendedor se mudó, Janet vendió la propiedad a las dos semanas siguientes por US$6,250.

 

Nuestro comprador pagó US$750 de contado y estuvo de acuerdo en financiar el balance de los US$5000 en cuotas de US$189,32 mensuales incluye el 14.5% de intereses durante 36 meses.

Los resultados financieros fueron los siguientes:

 

Ventajas

La propietaria inicial recibió US$3500 de contado que necesitaba para su nueva casa y fue liberada de la obligación de pagar una renta mensual de US$158 por el lote de parqueadero.

Ella no era responsable por su casa rodante y era libre de moverse a su conveniencia.

 

Nuestro comprador pudo adquirir una casa agradable con un pago inicial de US$750 y un costo mensual fijo de US$347.32 incluido el arrendamiento del lote.

 

Los requerimientos de contado y las mensualidades eran las mismas que si él hubiera arrendado un apartamiento de dichas características.

Pero a diferencia de haber arrendado un apartamiento, la casa rodante se pagaría al cabo de tres años.

Luego de eso, él tendría que pagar solamente el lote en el parqueadero.

 

El propietario del lote está contento de conservar la casa rodante en su establecimiento y poder continuar recolectando la renta.

 

Con una inversión neta de US$3203, mi esposa recibirá US$189.32 mensuales durante los siguientes 36 meses - lo que significa una ganancia neta de 57.9% anual.

Tenga presente, sin embargo, que nosotros ganamos este tipo de retorno negociando con casas móviles manufacturadas como negocio - no como ingreso pasivo.

Mientras que cualquier persona puede encontrar la manera de comprar y vender casas rodantes prefabricadas, esto toma algún tiempo y esfuerzo.

Reglas para Establecer Metas Efectivas

Para ser financieramente independiente, creemos que es necesario establecer metas efectivas.

Éstas son algunas de las reglas que posiblemente usted querrá seguir:

 

1. Sus metas deben estar por escrito.

Las metas que no están por escrito son solamente un deseo que probablemente usted nunca alcanzará.

 

Cuando usted coloca sus metas por escrito, esto se convierta en un compromiso que usted ha hecho para usted mismo.

Dada su situación hoy y sus metas para el mañana son ambas únicas, su plan debe ser personalizado.

 

Hágase la siguiente pregunta, “¿Cómo sabré si estoy logrando mis metas?”

Si usted no puede responder a esa pregunta, usted debe reescribir sus metas.

 

2. Las metas financieras debe ser específicas.

Establezca sus metas financieras en términos de números y fechas.

 

Por ejemplo, usted puede decidir realizar inversiones por valor de US$250,000 y recibir un ingreso neto anual de US$25,000 durante los siguientes cinco años.

Divida sus metas en sub-metas más pequeñas.

 

Si el valor de sus inversiones no se incrementa al menos US$50,000 anualmente con un incremento de ingresos de US$5000, usted sabrá que está muy por debajo de lo planeado y deberá tomar acciones para mejorar.

 

3. Enfóquese en aquellas cosas que usted desea lograr.

Establecer sus prioridades tiene una gran importancia. Tenga a mano una lista diaria o semanal de utilidades con cosas que usted necesita hacer.

Organícelas en orden de importancia.

 

Hágase la siguiente pregunta: si yo tuviera que lograr solamente uno de esos objetivos, ¿cuál de ellos sería?

 

Una vez de que haya organizado su lista en orden de importancia, realice alguna acción cada día que lleve cada vez más cerca de donde usted desea estar.

 

4. Sus metas deben desafiarle, pero deben ser alcanzables.

La emoción y el reto son ingredientes importantes cuando se establecen metas.

 

Si sus metas no requieren sus mejores esfuerzos y le colocan a un nivel más bajo de donde usted ya ha estado, la falta de retos hará que usted le pierda el interés.

 

Sin embargo, si se vuelve cada vez más evidente que usted está tratando de lograr metas que no son realistas, ajústelas hasta lograr un nivel más realista.

Si usted no cree que usted puede alcanzar sus metas, usted no estará dispuesto a pagar el precio.

 

Cuando comience a perder el entusiasmo por los retos, debido a que éstos se vuelven muy fáciles, ajuste su nivel a uno superior.

 

5. Revise sus metas con regularidad.

Esta es otra razón importante para tener su metas por escrito. En un mundo lleno de desafíos por superar, podemos saturarnos con las alternativas.

El colocar por escrito las metas le ayudará a usted a permanecer en el rumbo correcto y realizar los ajustes cuando lo considere necesario.

 

6. Evalué su progreso regularmente.

Sin la satisfacción de haber alcanzado algunas de sus metas durante un largo período de tiempo, usted puede perder el interés en sus metas a largo plazo.

Es muy útil que usted se recompense a usted mismo cuando logre alguna de sus sub-metas.

 

Puede tratarse de ropa nueva, un nuevo auto o unas vacaciones. No gaste sin embargo más dinero del necesario.

Entre más dinero gaste usted, menos tendrá para justificar su trabajo.

 

7. Usted debe querer lograr sus metas.

Entre mayor sea el deseo de alcanzar esa meta, más dispuesto estará usted que pagar el precio que conlleva ese logro.

 

Invierta algún tiempo visualizándose en posesión de las cosas que usted desea adquirir - entonces vaya fuera y lógrelo.

Un plan que no tenga una implementación realmente nunca es un Plan.

Obstáculos que usted tendrá que superar

Para ser financieramente independiente, es necesario conocer los obstáculos que usted enfrentará, y encontrar métodos para superarlos.

Los tres principales obstáculos que usted necesita considerar son:

 

1. El miedo a asumir riesgos.

La incapacidad o falta de voluntad para asumir riesgos es una barrera fundamental que impide lograr el éxito financiero.

 

Aquellos que no desean tomar riesgos se convierten en espectadores del mundo económico y eventualmente culpan a todo el mundo excepto a sí mismos por no tener riqueza.

Muchas personas, en su deseo de tener seguridad, eligen métodos que le son familiares, en vez de mantener una mente abierta y considerar nuevas ideas.

 

2. La procastinación y la indecisión.

Las mejores oportunidades normalmente suceden por un lapso pequeño de tiempo y no esperan a quienes no están preparados.

 

¿Cuántas veces ha perdido una oportunidad debido a que ha esperado demasiado?

Casi todas las personas procrastinan a cierto nivel.

 

La diferencia entre un grado y otro es lo que diferencia a quienes son exitosos de quienes son fracasados.

 

3. Impuestos

Nuestro sistema de tributario tiende a castigar a quienes no se encuentran informados y a premiar a quienes están informados - proveyéndoles de un marco de referencia para elaborar un plan de acción.

Mientras que la existencia de un sistema tributario está fuera de nuestro control, existen muchas maneras de minimizar el impacto de los impuestos, trabajando desde luego dentro de las reglas del sistema.

Evite tomar decisiones con indecisión

Si usted se parece a muchas otras personas, uno de los grandes problemas que usted enfrenta es la indecisión. Usualmente, la indecisión se debe a la carencia de información.

 

Cuando usted tenga que tomar decisiones importantes de las cuales usted no esté muy seguro, ¿por qué no habla con personas que puedan ayudarle?

Solicite que cada uno de ellos le mencione las diferentes ventajas y desventajas.

 

Una vez tenga la información necesaria para tomar una decisión informada, y evalúe dicha información y tomé la acción apropiada.

Las mejores decisiones son tomadas con diseño y planeación sistémica - no actuando impulsivamente.

 

Probablemente usted sabe que Benjamín Franklin fue famoso por tomar decisiones acertadas. Si era lo correcto, él quería asegurarse de hacerlo. Si era lo incorrecto, él quería estar seguro de evitarlo.

Este método simple de toma de decisiones es utilizado por muchas personas inteligentes en la actualidad.

 

Benjamín Franklin tomaba una hoja de papel y dibujaba una línea en la mitad. En el lado izquierdo él escribía todas las razones que tenía para realizar la acción.

En la mitad derecha el escribía todas las razones que tenía para abstenerse de realizar la acción.

 

Cuando finalizaba de escribir sus razones en ambos lados de la lista, el contaba las razones a cada lado y la decisión estaba tomada para él.

 

Sin embargo, algunos razones son más importantes que otras. Para tener mayor precisión cuando tome una decisión importante, debemos otorgar a cada razón una calificación en la escala de 1 a 10.

Cuando los totales de un lado superan ampliamente al otro, la decisión correcta es más aparente.

 

Algunas decisiones, como comprar una gran propiedad involucran muchas consideraciones diferentes.

  • ¿Cómo afectará esto su ingreso mensual?
  • ¿Habrá dinero disponible para cumplir con las obligaciones?
  • ¿Es usted capaz de gestionar este negocio?
  • ¿Generará esta decisión nuevas obligaciones tributarias o por el contrario ocasionará reducciones en este campo?
  • ¿Tiende la propiedad a valorizarse o desvalorizarse?

Aquellas decisiones pueden ser muy complejas de tomar si se enfocan sólo como tomar una decisión.

 

Las decisiones complejas de ser divididas en partes que se puedan “digerir “y colocar aparte para considerarlas.

 

Luego enfoque su atención en cada una de esas partes a la vez. Cuando dude, obtenga consejo de personas experimentadas en dicha área.

Cuando una parte esté clara, continúe con la siguiente. Cuando termine, la decisión correcta será clara.

¡Solamente hágalo!

El conocimiento, las ideas y las buenas intenciones no pagarán las facturas - al menos que decidamos que algo pase. ¿Por qué gente es tan capaz faltan cuando se trata de la acción?

Ellos hablan, leen y piensan acerca de las cosas maravillosas que ellos quisieran hacer. Y sin embargo, no actúan.

 

En sus reconocidas cintas “Personal Power,” Anthony Robbins explica que nuestras acciones se basan en el dolor y en el placer.

 

Hemos permitido que nuestra mente subconsciente crea que obtendremos más gratificación instantánea si nos sentamos frente al televisor que si comenzamos a actuar.

 

Nos da dolor el miedo de cometer errores y fracasar en lograr los resultados deseados, o el qué dirán acerca de nosotros.

En vez de asumir ese riesgo, procastinamos.

 

Pero, ese mismo miedo y dolor puede ser utilizado en nuestro provecho.

 

Piense por algunos momentos acerca del dolor que usted sentirá no aprovecha la oportunidad de disfrutar de los beneficios porque no utiliza los talentos que usted tiene.

 

Entonces piense acerca de todos los placeres que vienen asociados con el triunfo, la satisfacción personal de saber que usted es una persona que puede tomar una decisión.

Y piense acerca de la seguridad, paz interior y libertad financiera de la que gozará cuando usted sea financieramente independiente.

 

Cambie la forma en que usted mira el fracaso. Y recuerde siempre que el fracaso es una condición - y no una persona.

La primera es que usted intentó montar una bicicleta, probablemente tuvo muchas caídas.

Usted siguió perseverando hasta que finalmente logró hacerlo.

 

Entonces usted “practicó” el ciclismo hasta volverse muy bueno en ello.

 

Usted puede evitar cualquier sentimiento del miedo o de rechazo cuando se relacione con compradores y vendedores recordando que usted nada más “está practicando.“

No sea tímido y solicite más de aquello que usted espera recibir.

 

Si usted no obtiene la respuesta deseada, no se desanime.

 

Simplemente habrá descubierto una de las cosas que no funcionará en esa situación en particular.

 

Como adultos, practicamos nuestra profesión. Los abogados realizan la práctica de leyes y los médicos realizan la práctica de medicina.

Comience haciendo negocios fáciles primero y “gane conforme vaya aprendiendo.”

 

En los años por venir,” nosotros lamentamos aquello que nos abstuvimos hacer mucho más que lo que hemos hecho.”

Artículo traducido y publicado con autorización expresa de REIClub.com
Créditos de las fotos e imágenes: Microsoft Corporation.
Traducción realizada para Realtor Essentials.com por Mónica Yaneth Loeb Willes

 

Ernest Tew

Ernest Tew es autor de dos populares obras: "How To Get Rich Helping Others," (Cómo volverse rico ayudando a otros) que explica en terminos sencillos cómo alguien se puede volver rico invirtiendo en casas manufacturadas y comunidades de dichas casa y “How to Protect your Assets” (Cómo proteger sus activos) de demandas, impuestos excesivos, y otros problemas.