7 Errores que Cometen los Inversionistas de Bienes Raíces y Cómo Evitarlos

¿Qué es lo que realmente separa a los inversionistas realmente exitosos de aquellos que son solamente moderadamente exitosos o aún peor, de quienes embargan todo prematuramente y deciden abandonar la inversión en bienes raíces para siempre?

 

Los errores que cometen todo el tiempo.

Sin embargo, todos los inversionistas están propensos a cometer errores.

 

La clave para seguir adelante de reconocer aquellos errores y trabajar productivamente para mantenerlos en un mínimo.

Estos son algunos de los errores más frecuentes - y como usted puede evitarlos:

Tratar la inversión en bienes raíces como un hobby inusual

Los bienes raíces son un negocio serio.

 

Se pueden hacer fortunas invirtiendo en bienes raíces, así que trátelo seriamente.

Obtenga una tarjeta de presentación y distribúyala.

 

Los inversionistas de bienes raíces exitosos distribuyen tarjetas de presentación como si fueran dulces en Halloween.

Adicionalmente, establézcase como un inversionista serio.

 

Constituya una LLC, obtenga un ID Federal de Impuestos y abra una cuenta de negocios.

 

Usted podría sobrevivir con una cuenta de ahorros personal, pero al hacerlo usted está diciendo a gritos “soy un principiante.”

Sea profesional y realice los pasos necesarios para probar que usted está seriamente comprometido con su éxito.

Pensar que su necesidad de capacitación ha finalizado cuando compre su primera propiedad

Su necesidad de una educación continuada de inversión en bienes raíces están real como la necesidad de su médico o de los profesores de sus hijos de tener una educación continuada.

Esta la mantiene al día en estrategias y técnicas que de lo contrario usted probablemente jamás escuchará.

Pensar que el Internet es una moda pasajera

Para muchos inversionistas, hacer las cosas “a la antigua manera de hacer las cosas” les está costando dinero, ganancias y negocios.

El 92% de todos los vendedores comienzan el proceso de venta en línea.

 

Si usted no tiene un sitio web, usted está restringiendo sus opciones severamente - y su flujo de caja.

 

Si usted tiene una arteria con un bloqueo del 92% usted es un gran candidato para un derrame.

No le haga eso a su negocio.

Ignorar su Archivo de Crédito de Negocios

Si usted tiene pulso, usted tiene una historia de créditos, ¿sabía usted que puede construir un crédito de negocios y expandir sus oportunidades?

 

Si separa su crédito personal del crédito de su negocio, esto le puede ayudar a aprovechar las oportunidades más rápidamente, especialmente si su crédito personal no ha sido el mejor.

 

Otro beneficio de trabajar para construir un crédito de negocios es que quienes otorgan los créditos de negocios no requieren una garantía personal de su parte, lo que significa que usted no será personalmente responsable por todas las deudas de su negocio.

 

Un beneficio adicional es usted podrá encontrar mejores términos para realizar una transacción de bienes raíces con su crédito de negocios que lo que podría hacer con su crédito personal, y esto no afectará su capacidad de comprar un auto nuevo cuando lo necesite.

 

Pensar que los agentes de bienes raíces son para “los inversionistas no educados”

Un buen agente de bienes raíces puede convertirse en su mejor amigo.

 

La clave es encontrar uno que comprenda su estrategia de inversión y qué es lo que usted está tratando de lograr.

 

Es verdad, los agentes de bienes raíces ganan comisiones, pero si el valor de lo que usted recibe es mayor que el costo, hay dinero por delante - y eso se reflejará en el valor de su portafolio.

Ser demasiado reservado cerca lo que usted hace para ganarse la vida

Dígale a todas las personas que usted es un inversionista en bienes raíces.

 

A todos. Desde su contador hasta su veterinario, es crítico que la mayoría gente conozca que usted está buscando propiedades en venta activamente.

Los problemas actuales de crédito tienen a muchas personas en aprietos financieros en todo el mundo.

 

La mayoría de personas conocen a alguien o conocen de alguien a quien usted puede ayudar a salir de una situación embarazosa y crítica en el tiempo.

 

Su credibilidad en su comunidad ascenderá si usted puede ayudar a un amigo o a un miembro de su familia o alguien en su esfera de influencia.

Eso paga dividendos ahora y en el futuro, así que no apriete los labios. ¡Dese a conocer!

 

Esconderse de los medios

Posiblemente usted piensa que no tiene nada importante que decir, pero sus medios locales podrían no estar de acuerdo.

Los diarios y las estaciones televisivas están siempre buscando personas para entrevistar y fuentes de noticias nacionales con un toque local.

 

La prensa no vendrá a tumbar la puerta de su casa - al menos no al principio, pero una vez ellos conozcan que usted existe y que usted es un sujeto apropiado para las entrevistas y que es inteligente, eso podría suceder.

 

Haga que el proceso comience. Envíe un correo electrónico a un reportero explicándole un concepto o principio relacionado con bienes raíces - tener en cuenta que debe tener un interés local.

Si usted se siente lo suficientemente animado, envíe un anuncio de prensa.

 

Mientras que es posible triunfar como inversionista de bienes raíces aún se usted comete muchos de estos errores ¿por qué querría usted hacerlo ?

 

No toma mucho tiempo y le destaca de la multitud e incrementa su visibilidad y su credibilidad. Entre menos errores cometa será mejor para usted.

Siga adelante, corrija esos errores que comete muchos inversionistas y libere al emprendedor que desea emerger a la superficie.

Vale la pena el esfuerzo. Siga adelante, e inténtelo.

Artículo traducido y publicado con autorización expresa de REIClub.com
Créditos de las fotos e imágenes: Microsoft Corporation.
Traducción realizada para Realtor Essentials.com por Mónica Yaneth Loeb Willes

 

Charrissa Cawley

Charrissa Cawley tiene una excelente reputación como una oradora talentosa, entrenadora de bienes raíces y coach para obtención de riquezas.

 

Su fortaleza yace en entrenar emprendedores en las áreas de bienes raíces, inversiones y aspectos financieros.

Su pasión es cerrar la brecha entre el aprendizaje y lo que se hace.

 

Ella ha ayudado a miles de emprendedores en todo el mundo a buscar su crecimiento financiero equipándolos con las herramientas, recursos y conocimiento especializado que necesitan para triunfar.