Realtor Essentials - Edición en Español
Artículos para Inversionistas - Inversiones
Por Jeff Adams
Reconozcámoslo, hacer un mal negocio es mucho peor que no hacer absolutamente nada. Puede ser difícil salir de un negocio, pero muy necesario si un inversionista no está obteniendo el negocio que ella o él desean. La capacidad de rechazar un negocio si no está de acuerdo con sus estándares y requerimientos es una herramienta útil para tener a mano y evitar así un desastre potencial. Cuando realice un negocio, es esencial que usted tenga un plan de juego en su lugar. Al hacerlo, usted puede negociar desde una posición de fortaleza. La actitud mental de estar preparado para retirarse si los números no le convencen es vital.
Antes de negociar con el vendedor usted debe saber en dónde conseguirá dinero… ¿está siendo su trato financiado por un banco, un agente hipotecario privado o está siendo financiado por el vendedor? (Lo que le coloca en una posición más débil que el vendedor debido a que su opción es más dependiente de ellos.)
Artículos para Realtors - Mercadeo y Ventas
Por Alan Rigg
¿No le parece que todos sus amigos, familiares lejanos o conocidos son agentes de bienes raíces? ¿Cómo podría alguien, especialmente alguien nuevo en esta industria, tener la posibilidad de tener éxito cuando se enfrenta con una inmensa competencia?
La respuesta comienza a aparecer cuando usted piensa en las siguientes preguntas:
Artículos para Inversionistas - Inversiones
Por Ernest Tew
Como dice Lonnie Scruggs, “Las oportunidades están en todas partes. No hay razón para ser pobre al menos que usted elija serlo.”
Entonces, ¿por qué algunas personas educadas y que trabajan duro se encuentran siempre en problemas para estar al día con sus facturas? ¿Y por qué sucede que algunas personas todo lo que tocan lo convierten en oro? ¿Se trata sólo de suerte? ¿O tiene que ver con su modo de pensar?
Hay dos preguntas que usted se debe preguntar a si mismo ¿se siente usted cómodo con sus ingresos actuales? ¿Está usted satisfecho con la cantidad de dinero que ha acumulado hasta la fecha? Si su respuesta a ambas preguntas es no, usted encontrará respuestas en el presente artículo.
Artículos Para Propietarios - Aspectos Legales
¿Ha tenido usted alguna vez un inquilino que abandona el inmueble a mitad de la noche durante un embargo? ¿Se ha preguntado usted alguna vez que debe hacer en este caso? Básicamente cuando un inquilino abandona una propiedad, usted no necesita realizar un proceso judicial o esperar por las autoridades. Usted puede cambiar las cerraduras. Referente a las pertenencias del inquilino, en muchos estados se permite que usted simplemente se deshaga de ellas.
Sin embargo…
Si usted no está seguro si realmente el inquilino ha abandonado la propiedad, usted no debería cambiar las cerraduras. Si usted tiene las llaves, usted podría entrar, pero toque la puerta primero. A veces la opinión acerca de que si el inquilino realmente abandonado la propiedad o no es cosa de juicios, buscando una combinación de factores como los siguientes:
Artículos para Inversionistas - Inversiones
Recibo muchas preguntas de parte de la gente diciendo cosas como. “ ¿Funcionará la inversión en bienes raíces en mi mercado? La verdad es, la inversión en bienes raíces funciona en cualquier mercado, pero usted necesita conocer su mercado y adaptar las técnicas según se requiera.
Existen muchas maneras de describir los mercados de bienes raíces, incluyendo “calientes” versus “planos” o “en ascenso” versus “en decadencia” o “de los compradores” versus “de los vendedores”
Todos los mercados de bienes raíces están sujetos a fluctuaciones, pero esas fluctuaciones típicamente no influencian de una manera importante la habilidad del inversionista informado para ganar dinero. De hecho, algunas estrategias, como el intercambio, puede ser una manera menos riesgosa para un inversionista que comienza de ganar dinero en un mercado incierto simplemente por la pequeña cantidad de tiempo en las que quien intercambia será dueño de la propiedad.
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