Realtor Essentials - Edición en Español

Artículos para Realtors - Gestión Administrativa

Por Charles Brown

Como abogado, represento organizaciones que administran propiedades y brindo asesoría legal a los administradores de apartamentos. Periódicamente, tengo conversaciones con mis clientes que suceden de la siguiente manera:

Administrador: Este muchacho vino esta mañana y me solicitó que le arrendara apartamento. Él se veía ordinario y tuve un mal presentimiento acerca de él. ¿Estoy obligado a arrendarle?

Yo: ¿Por qué tuvo un mal presentimiento?

Administrador: él ha llamado cada dos horas para saber si su solicitud fue aprobada. Posteriormente él me pone en llamada en espera cada vez que le llamo, pues tiene muchas llamadas entrantes. El me gritó cuando le dije que no podía procesar su aplicación sin una copia de su licencia para conducir. Él ha solicitado ver los mismos dos apartamentos todos los días durante una semana. El le dijo a mi asistente que mi equipo eran unos incompetentes porque no le pudimos decir cuántas pulgadas cúbicas tenía el refrigerador. El desea ver las hojas de vida de todo el equipo de mantenimiento. Una vez él hizo llorar a uno de mis agentes. Este hombre es vulgar y rudo.

Artículos para Inversionistas - Comenzando

Por Vena Jones-Cox

En los días años que llevo en el negocio de bienes raíces, he conocido más de cinco mil inversionistas de todos los niveles de conocimiento y experiencia. Algunos son impresionantemente exitosos, mientras que otros han tenido terribles pérdidas o han experimentado dramáticos fracasos. En este tiempo, he notado que existen ciertas características que influyen en el éxito de los bienes raíces. He llegado a un punto, en el que creo que puedo predecir con alguna certeza si un inversionista en particular ser exitoso. Lo único que tengo que hacer es conocer sus actitudes y acciones, y entonces sabré cuáles son sus posibilidades de éxito.

En los días años que llevo en el negocio de bienes raíces, he conocido más de cinco mil inversionistas de todos los niveles de conocimiento y experiencia. Algunos son impresionantemente exitosos, mientras que otros han tenido terribles pérdidas o han experimentado dramáticos fracasos. En este tiempo, he notado que existen ciertas características que influyen en el éxito de los bienes raíces. He llegado a un punto, en el que creo que puedo predecir con alguna certeza si un inversionista en particular ser exitoso. Lo único que tengo que hacer es conocer sus actitudes y acciones, y entonces sabré cuáles son sus posibilidades de éxito.

Los inversionistas exitosos que he conocido son graduados de universidades con títulos de doctorado, pero también hombres y mujeres de todas las razas y estilos de vida, personas que han nacido en la pobreza y también personas que han ha sido el abundancia, personas que comenzaron a invertir a sus 19 años y personas que comienzan a invertir a sus 70 años, personas que se dedican a esta actividad de tiempo parcial y de tiempo completo. No existe un solo elemento para predecir el éxito, pero éstas son algunas características que he descubierto que todos los inversionistas exitosos tienen en común. Estas son algunas de ellas.

Artículos para Inversionistas - Inversiones

Esta es una de aquellas preguntas que deben ser respondidas con otra pregunta. Para empezar, ¿qué es un buen negocio? Ésta no es una pregunta retórica, pues la respuesta depende de factores como:

1. Su estrategia de salida.
2. Sus recursos financieros.
3. Sus habilidades.
4. Sus metas.
5. Los riesgos y variables involucradas en cada propiedad en particular.

Comencemos diciendo esto: les mostraré mis métodos favoritos de encontrar buenos negocios y luego les explicaré porque son buenos negocios para mí.

Artículos para Realtors - Aspectos Legales

Parte del gozo de ser emprendedores de bienes raíces en la posibilidad de conocer mucha gente con diferentes estilos de vida. Desafortunadamente, basta dar una ligera mirada al periódico local o Dios no lo quiera a los periódicos amarillistas para darnos cuenta que vivimos en un mundo violento e impredecible. Como inversionistas y propietarios de casas, necesitamos estar alertas para protegernos y no ser víctima de crímenes violentos. Con el cada vez más creciente aumento del número de mujeres que se dedican a los bienes raíces, ese tema toma aún más relevancia.

Estas son algunas ideas acerca de cómo ser menos vulnerables ante las acciones de los criminales: